Problémy s vlhkostí v bytových jednotkách

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Problémy s vlhkostí v bytových jednotkách

Rubriky:

Okna a dveře

Reklama

LW Lukas Wiltsch @lukas.wiltsch před 7 roky

Problémy s vlhkostí v bytových jednotkách

Dobrý den,

řeším dlouhodobě a každoročně se zvyšující vlhkost v bytech a následně vzniklé plísně.
Jedná se o bytové domy G57 atd. cca. 50let staré, po výměně oken před dvěma lety se tato zvýšila natolik, že ji v podstatě nelze odvětrat, při poklesu teplot se vysráží nejdříve na sklech a rámu, poté i na krit. místech (tep. mostech - v rozích, v nikách pod okny, v horních fabionech u stopu, na štítových stěnách...) a vzniká zde plísěň, dle nájemníků, kteří zde bydlí 30let, vnímají také toto, až po výměně oken.
Můj dotaz zní - může dlouhodobá vlhkost degradovat nenávratně konstrukci obvodového pláště (tep. prostupnost, kvalitu vnitř. omítek atd.), kdy plísně již takřka nelze odstranit fungicidními přípravky, nanotechnologie také selhala.
Má vliv na zvýšenou vlhkost nevalná kvalita oken (netěsná, 2skla s kov. rámečky), připojení spáry bez parotěs. pásek, umístění hluboko v ostění směrem na exter. stranu, otopná tělesa zcela překryta vnitřními parapety, domy jsou samozřejmě nezatepleny a s instalací TRV se také snížila celkově průměrná teplota v BJ.
Děkuji za jakoukoliv radu při tomto problému.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

1 odpověď

Zobrazit všechny reakce

Reklama

JK Jiří Kubíček @jiri.kubicek951 před 7 roky

Zdravím, kombinace nových oken a nezatepleného zdiva je to nejhorší, co může být z hlediska vlhkosti a tvorby plísní. Problém je v tom, že vám sice neuniká tolik tepla, ale v bytech už prakticky neprobíhá žádná infiltrace vzduchu, takže se v nich zvýšila vlhkost a v kombinace s nezatepleným zdivem, kdy je vnitřní povrchová teplota zdiva nižší, než u zdiva zatepleného, zvýšená vlhkost především v místě styku konstrukcí, kde jsou největší tepelné mosty, kondenzuje a vytvářejí se plísně. Takže musíte pořádně a pravidelně větrat, ale ani to nemusí 100% pomoci, taky to chce dobře topit (překrytí topných těles parapety není zrovna to pravé ořechové) a nejlepší by bylo k tomu všemu ještě zateplit, aby se vám zvýšila vnitřní povrchová teplota zdiva. Prostě těch příčin je více najednou, ale nejvíce to způsobila prakticky vyrušená infiltrace. Ono není dobré jen vyměnit okna, vše by se mělo řešit komplexně, tedy i se zateplením a třeba i s rekuperací. Každý si myslí, že vymění okna a uspoří tím na teple, ale objeví se úplně jiné problémy. Žádné jednoduché řešení neexistuje, nebo jedno by mne možná napadlo, a to mít okna stále na mikroventilaci, ale tím se zase zvýší náklady za vytápění.