Odmítání zaslepení nepoužitých kastlíků vnějších žaluzií developerem

Reklama

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Odmítání zaslepení nepoužitých kastlíků vnějších žaluzií developerem

Rubriky:

Reklama

SS sup supec @sup.supec před 8 měsíci

Odmítání zaslepení nepoužitých kastlíků vnějších žaluzií developerem

Jako budoucí kupec bytu řeším s developerem spor o to, kdo by měl zaslepit nevyužité kastlíky nad okny a jak (dodavatel kastlíků prý žádnou standardní záslepku prý nedodává).
Vnější žaluzie nehodlám instalovat, stejně jako asi polovina budoucích kupců.
Na celé čtyřpatrové budově (a těch budov je v projektu min. cca 10) je cca polovina kastlíků na žaluzie neosazená venkovními žaluziemi.
Developer je nezahrnul do základního rozsahu a polovina kupců si je nezakoupila.
Nyní probíhá diskuze o tom, zda má developer v rámci předání stavby povinnost zející otvory (z nichž čouhají kabely a dřevotřískové výztuže) zaslepit či ne.
Mám za to, že je lepší, aby to bylo provedeno developerem, aby byl zachován jednotný vzhled budovy (při pohledu na celý dům je to opravdu nádhera). Víme, jak to asi dopadne, pokud se zaslepení nechá na jednotlivých kupcích (různé barvy + různé materiály = nejednotný vzhled).
Domnívám se, že (pokud na to nemá nějaké standardní řešení dodavatel kastlíků) na míru nastříhané plechy od klempíře by to řešily vcelku elegantně. Nicméně i tomuto řešení se developer brání.
Architekt se ke vzhledu zatím nevyjádřil a argumentoval tím, že zakrytím otvoru plechem by vznikla neprovětrávaná mezera. Na můj protiargument, jestli by to tedy měl navíc developer vyplnit izolantem, neřekl nic.
V příloze přikládám foto "mého" budoucího kastlíku pro ilustraci.

Takto jsou podle developera finálně dořešeny kastlíky na všech podlažích domu.

Je z toho nějaká cesta ven? Nějaký standard, který by vyžadoval "zaslepení"?
Je nějaký standardní způsob, jak se to řeší?

Pro pobavení - stavební dozor si dělá sám vedoucí stavby.

Upraveno autorem před 8 měsíci

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

LŠ Lubomir Švarc @lubomir.svarc

Zkuste isotra opava

před 8 měsíci

SS sup supec @sup.supec

Má nějaký výrobce jeden z těch "mnoha" způsobů standardně v sortimentu? Takových lidí, kteří…

před 8 měsíci

SS sup supec @sup.supec

Věřím, že to na vyhození nebude, ale pracovat evidentně budou dost, když je před 14 dny seřídil servisák a dvě křídla…

před 8 měsíci

11 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Reklama

LŠ Lubomir Švarc @lubomir.svarc před 8 měsíci

"Pro pobavení - stavební dozor si dělá sám vedoucí stavby."

Je tedy předpoklad,že věcí s kterými nebudete souhlasit tam bude více.
Proč to tedy kupujete?

PS. Nechápu,proč nechcete venkovní žaluzie.

Upraveno autorem před 8 měsíci

SS sup supec @sup.supec před 8 měsíci

LŠ Lubomir Švarc @lubomir.svarcKromě tohoto "problému" jsou tam jen drobnosti - sedlá okna (klasika u 1m křídel v plastu), netěsné vstupní dveře, nedodržení vlastních standardů v elektro rozvodech kuchyně, nepředání dokumentace, revizních zpráv, záručních listů atd.
Nic neřešitelného. Pár závad (těch jednodušších) už stavba odstranila.
Této se z důvodu nákladů brání.

Ale tohle zdvojení funkcí mě opravdu pobavilo. U projektu za min. 500 milionů je to opravdu kuriozita, nemyslíte?

Tedy "drobnosti" stavební. S právní stránkou je to horší. Ale to na hlavu dozoru nepadá, to je jiná věc.

Proč myslíte, že ta polovina majitelů bytů (co ty kastle má prázdné) nechce žaluzie? Jednou je důvodem cena, jednou orientace bytu vůči světovým stranám atd.

Upraveno autorem před 8 měsíci

JH Jozef Homola @jozef.homola562 před 8 měsíci

Zaslepit to jde mnoha způsoby.
Pro posouzení možného vlivu by bylo dobré z dokumentace domu ofotit řez toho překladu nad oknem aby se vědělo nebo dalo argumentovat tepelným mostem. Nakolik je zeslabena nosná zeď, případně jak je proveden věnec.

SS sup supec @sup.supec před 8 měsíci

JH Jozef Homola @jozef.homola562Mám pocit, že kastlík je celý (nebo téměř celý?) v izolaci. Projektovou dokumentaci developer odmítá vydat za jakýmkoliv účelem.
Vypadá to, že na betonové zdi je tedy jedinou izolací klasicky jen 30mm (možná o trochu víc podle foto. Neměřil jsem to) PUR v tom kastlíku.
Kromě toho je to samozřejmě hnus.
Také nevím, jak je to s UV odolností vrstev.

Upraveno autorem před 8 měsíci