Rekonstrukce kamenného domu

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Rekonstrukce kamenného domu

Reklama

JF Jan FRIEDL @jan.friedl před 15 roky

Dobrý den,

vlastním chalupu, cca 180let stará, je postavena z opuky, která je lepená hlínou, vlhká není, stěny 70 - 80cm a chtěl bych ji zrekonstruovat k trvalému bydlení.

Rozměry: původní stavby 15x7m

Zatím převládá názor, že kostru necháme, je pro nás dostatečně členěná.

Co musíme opravit a udělat:
1.izolace podlah
2.nové stropy
3.novou střechu
4.zateplit

Řešíme v tuto chvíli otázku:
1.unese kamenné zdivo betonový strop, chceme udělat podkroví a v něm 2 pokojíky

2.čím zateplit kamenné zdi zvenku? musí kámen zvenku dýchat a nebo stačí polystyren?

3.Nyní má zdivo svou vlhkost, máte někdo zkušenosti jak se chová když se v něm bydlí a zdivo je tudíž více vysušené?

Předem děkuji za odpovědi, náměty a zkušenosti.

Honza

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

VT Václav Tomek @vaclav.tomek324

Já bych to taky zboural.Pro mě to není problem protože se podobnou prací živím,ALE?Předmětná nemovitost je…

před 15 roky

KP kocina petr @kocina.petr131

taky bych to zboural. rychlejsi,levnejsi a hlavne bez nervů.

před 15 roky

KP kocina petr @kocina.petr131

Lado rekl jste to trefne.je to stejny co razim ja. stary barak nikdy nebude novy i kdyby mel mit jen obvodove zdivo.…

před 15 roky

29 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Reklama

JH Jiří Hanuš @jiri.hanus před 15 roky

Zdravím,
právě páchám něco podobného. Byla stodola, kamenné stěny ~70cm (žula, bláto). Ve svahu - jedna stěna celá pod úrovní terénu, protější celá nad. Obvodové zdi zůstaly, dostaly festovní věnec (výška 30 cm, na šířku celé stěny) a betonovou desku přes to. Staticky je to košer, přijde mi to vlastně dost předimenzovaný základ.
Nový dřevodomek stavím na tom :)
Ze zkušeností s tímhle, bych napříště celý kamenný základ rozebral a použil na skalky. Vyšlo by to +/- stejně draho ale výsledek by byl jistý.
Jinak zkušenosti z jiných chalup stejného typu (metrové žulové zdi): funguje to jenom, když se tam bydlí nastálo, tj. pořád větrá a topí. Vlhkostní a teplotní poměry jsou potom naprostý komfort (tlustá zeď udrží teplo i několik dní, v létě chladí, fungují jako buffer na vlhkost). Což polystyrenem zevnitř kompletně zrušíte, polystyrenem zvenku to bude podle mě ještě horší (asi stejně jako dát parotěsnou folii zvenku a propustnou zevnitř - kompost uvnitř zdi :). Nechal bych zdi neizolované - dřevo je levné a při štípání se člověk alespoň tak trochu jako rozhýbá...
Ale můj názor je stejně - zbourat a začít znova! Bude to levnější, jednodušší, kvalinější.
přeju hodně štěstí,
j.

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva833 před 15 roky

Dobrý večer. Nedříve si vente tužku a papír a napište si seznam všech podmínek, které chcete aby Váš rekonstruovaný dům splňoval. Předpokládám,že jich bude přesně tolik, jako u stavby
nového domu. Potom si na ty podmínky napište jednoduché odpovědi typu: bude to pracnější jak nové? Předpokládám, že u všech otázek bude odpověď ano. Potom si k tomu dosaďte nějaké ceny za materiály a práci, které zjistíte celkem snadno
vyptáváním na podobné práce od kamarádů a známých. Potom to dejte dohromady a přepokládám, že Vám určitě vyjde cena vyšší, než u stavby nového domu. Možná se dostanete řádově na stejnou, cenu. Ale budete mít pořád starý dům. Obávám se, že
to, co napsal včera Dan.. je naprostá realita a já osobně bych
staré zboural a postavil nové. Bude to přinejhorším za stejné
peníze, bude to kvalitnější, bude to rychlejší a bude to přesně takové, jak si to vymyslíte. Tím samozřejmě nevylučuji, že si nakonec můžete udělat cokoliv, ale vždy to bude horší
a pracnější, jak nové.
S pozdravem Laďa.

JF Jan FRIEDL @jan.friedl před 15 roky

Dobry vecer,
tak jsme se dostali stranou od otazky betonoveho stropu a kamennych zdi. :-)

Mate nekdo s timto probelmem, nebo moznost zbourani, co tu padla, je asi nejlepsi reseni?

Dekuju Honza

BB brasz brasz @brasz.brasz625 před 15 roky

JF Jan FRIEDL @jan.friedlStatiku musí posoudit statik na místě. Takhle od klávesnice vám těžko někdo něco řekne. Nová kamenná zeď o takové tloušťce samozřejmě unese i tank, 500 let stará spadne. Nebo taky ne :-)

Vnější izolaci bych rozhodně dělal maximálně prodyšnou a dobře odvětrávanou. V tomhle případě bych zvážil i vnitřní izolaci, pokud vám nevadí úbytek místa.

JF Jan FRIEDL @jan.friedl před 15 roky

Dobry den,
tady podávám nějaké fotky. Lepší udělám případně o víkendu.

Takto vypadá chalupa cca 25let od rekonstrukce a při ní byla přistavena veranda.

V některých místnostech u země opadává omítka, jak je vidět na 2. obrázku za dveřma. Tam je i vidět prasklina na stropě, ale to je protože ten strop byl snížen a je to jen deska. Prasklina za tu dobu široká max 3mm.

Pak je tam fotka z boku baráku, kde je vidět ona přístavba.

Nakonec jsem hodil fotky původních schodů, které budou přesunuty a aktuální půdorys.

Jan FRIEDL

JM Jan Martinek @jan.martinek743 před 15 roky

JF Jan FRIEDL @jan.friedlJe to pekny domcek, bola by ho skoda. Ked ho uz chcete rekonstruovat, tak nejak lacno a efektivne, svojpomocne. Asi nejazdite vo Ferari alebo Mercedese. A keby nieco, tak ste do toho nevrazil vela penazi.

Jedna z moznosti je vnutorne zaizolovat polystyrenom dole spalnu, kuchynu a kupelnu. Cize izolovat len jednotlive miestnosti, nie dom. Mam na mysli EPS pod podlahy a na steny. Na EPS na stenach dat len lepidlo, sietku a omietku, v kupelne dlazba a obkladacky. Totizto pri vonkajsom zatepleni by vzniklo kopa tepelnych mostov a bolo by narocne ich odstranovat. Ale aj to by sa dalo.

Skontrolujte ci mate zdrave drevo na nosnych tramoch na strope a streche. Ak ano, mozete ich ponechat. Akurat vymenite strechu za novu, lahku, lacnu, odporucam plechovu (s nanesenym plastom). Izolacie mozete vyriesit nafukanim lacnej a kvalitnej celulozovej izolacie. Je v cene polystyrenu aj s pracou, pride vam to nafukat firma. Tym by ste zaizoloval strop a priestory pod strechou.

Tu je informacna stranka: www.zateplit.sk - preklikajte sa na celulozovu izolaciu. Na Google najdete firmu blizko vasho bydliska. Zadajte slovo "celulozova izolace". Tato izolacia je chemicky chranena proti skodcom (hlodavce, mravce, plesne), nesada, nerozpadava sa a ako jedina ma ekologicky certifikat = nesposobuje zdravotne problemy. Zivotnost ma 50 rokov, zaruka je 20.

Rozmyslali ste uz o vykurovani? Mate lacne drevo, pripojku plynu, ci vobec elektrinu? Ak je to chalupa na vykendy a chcete na nu chodit aj v zime, tak nemozete mat vo vykurovani vodu, aby nezamrzla. Vyssie koncetracie nezamrzavych roztokov som vo vykurovani nevidel, mozno by ho rozozrali.

Drevo: lacne, treba rubat a kurit
Mozete pouvazovat o teplovzdusnom krbe pre cely dom. Sice vznikne domaci "telefon" cez rury, ale to mozno nevadi. A mozete vykurovanie spojit s vetranim. Dalsou moznostou je akumulacna pec na prizemi. Ak nou chcete vykurit cely dom, da sa tiez spojit s teplovzduchom. Bude vam hriat aj ked spite a neprikladate do krbu. Zavisi to od tepelnej kapacity obytnych priestorov.
Vyvložkujte komin. Ak je v havarijnim stave, postavte novy, asi nechcete aby vam spadol na hlavu alebo podpalil dom.

Plyn: stredna cena paliva, pohodlie
Vafky su lacne, vysoka ucinnost, nekazia sa a maju dlhu zivotnost. 10.000 Kč/kus aj s instalaciou a reviziou. http://www.dufakotle.cz/store/goodsdetai…

Elektrina: hrozne draha
Priamotopy (2.000 Kč/kus) alebo akumulačky (10.000 Kč/kus).

D. Dan ... @dan072 před 15 roky

Zopakuji co jste napsal:
1.izolace podlah = nové podlahy
2.nové stropy
3.novou střechu
4.zateplit
Co vám zbývá? Staré kamenné zdi a nejisté základy.
Tloušťka zdí jistě není malá a izolace žádné.
To když pořádně zateplíte, tak zeď uzavřete a začne stoupat vlhkost. Získáte ještě tlustší zeď a budete bojovat s vlhkostí. Ta bude narušovat pevnost zdí a budete mít problém, protože na tom budete mít stropy...
Chcete mít "zábavu" na leta, nebo kvalitní bydlení?
Pokud není objekt památkově chráněn je rada jednoduchá.
Nemyslím si, že kamenné zdi je nějaká výhoda, která Vás nutí je zachovat.

JM Jan Martinek @jan.martinek743 před 15 roky

D. Dan ... @dan072Vypadnuta a domurovana kamenna stena moze vyzerat takto:

Doplnim ze bude musiet zateplovat zvnutra koli tepelnym mostom do zakladov. Ziska polystyrenovy dom bez akumulacie a regulacie vlhkosti.

Upraveno administrátorem před 3 roky

JM Jan Martinek @jan.martinek743 před 15 roky

Myslel som z opuky sa robili iba stodoly. Ja by som to zbural, alebo nechal tak, a vedla postavil novy dom z kvalitnych materialov ktore vas mozu vyjst lacnejsie ako zateplovanie od nejakej firmy. Stavba asi nema poriadne zaklady a mozno vam casom vypadne nejaka stena. Ak mate odvahu na to davat betonovy strop, tak potrebujete veniec, zvlast alebo ako sucast stropu. Nejaky odbornik, statik, by sa mal na to pozriet zblizka. Mozete sem dat fotky. Mozno je to nakoniec kvalitna stavba, kto vie... :-)

Trvalym vykurovanim dostatocne zateplenej stavby sa vysusi mur. Terajsi nezatepleny mur ma minimalny tepelny odpor, takze by urcite kondenzovali vodne pary.