stavba příjezdové cesty na soukromých pozemcích

Reklama

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
stavba příjezdové cesty na soukromých pozemcích

Reklama

LB Lenka Boháčová @lenka.bohacova před 8 roky

stavba příjezdové cesty na soukromých pozemcích

Dobrý den, prosím vás o radu. Koupli jsme pozemek, ke kterému nyní nevede oficiální příjezdová cesta pouze vyježděná na poli, kterou však nesmíme oficiálně využívat, protože pod ní vede vysokotlaký plynovod.) V územním plánu je navženo, že si všichni sousedé posuneme své ploty a zde se vytvoří příjezdová cesta široká 3 metry, ale navíc musíme dle vyhl. 501 par. 22 z každé strany cesty nechat zatravněný pruh 2,5 metry. Takže celkem 8 metrů. Sousedé nejsou ochotni si o takový kus zkrátit pozemek. Přitom v běžné praxi vídám stavbu RD ke kterým vede polní cesta a vesele se staví. Je například možné stavět jiné stavby bez příjezdové cesty ( stavby k trvalé rekreaci, hospodářské budovy?) Na stavebním úřadě nám vždy jen sdělí, že se musí držet schválené studie a nic nám neporadí. Nejsme žádní odborníci jen mladá rodina, která chce skromný domek. Poraďte prosím

Děkuji předem

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

FP Filip Patek @filip.patek

Ano, ceska legislativa a urady jsou bohuzel natolik restriktivni, ze stavbu na takovem pozemku nechteji povolit, i…

před 2 měsíci

TT Franta Novak @franta.novak057

Je nutne se primarne drzet toho uzemniho planu, pokud sousede nesouhlasi je nutne se nejak domluvit, udelal bych tu…

před 2 měsíci

EU Emil Uhnil @emil.uhnil

Dobrý den. Vyřešil jste toto nějak? Díky za odpověď. JS.

před 2 měsíci

14 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Reklama

TT Franta Novak @franta.novak057 před 2 měsíci

Je nutne se primarne drzet toho uzemniho planu, pokud sousede nesouhlasi je nutne se nejak domluvit, udelal bych tu cestu bez toho travnateho pasu. Urady jako hasici apod. prijdou zmerit jestli ma 3m a o travnaty pas se nebudou zajimat. Pokud sousede nesouhlasi ani s tema 3m skusil bych se s nema domluvit na dlouhodobem pronajmu na 100 let za nejakou cenu.
Prijezdova cesta musi byt vyresena pred stavrbim povolenim jinak to nepovoli

FP Filip Patek @filip.patek před 2 měsíci

TT Franta Novak @franta.novak057Ano, ceska legislativa a urady jsou bohuzel natolik restriktivni, ze stavbu na takovem pozemku nechteji povolit, i kdyby majitel a investor byl ochoten proste nemit auto a dohodnout se se sousedem treba jen na ceste pro chuzi.

Sousedum se 3m cesta jiste libit nebude, proc by take mela? Pokud nejsou ochotni ten pas odprodat ci pronajmout, asi nezbyde nez se soudit. A netusim, jaka je nadeje na uspech. Soused nema zadnou povinnost umoznit vam stavbu...

MA Makadam Adam @makadam.adam před 8 roky

Pozemok bez prístupovej cesty nie je stavebný. Nahliadnite na obecnom úrade do územného plánu. V kúpnej zmluve máte roľu. Majitelia súkromných pozemkov nie sú povinný umožniť prejazd, ani vyčleniť časť na prejazdovú cestu. Súkromné prejazdová cesta môže byť akokoľvek široká. Obvykle sa príjazdová cesta prepíše na obec, a s tým aj všetk ypovinnosti na čistenie, opravy, odvoz odpadu.

PŠ Pavel Šrom @pavel.srom383 před 8 roky

MA Makadam Adam @makadam.adamVáš příspěvek je úplně mimo. Téměř žádná věta není pravda. Např. to, jestli je pozemek stavební, určuje územní plán a ne to, jestli má přístupovou cestu. A je úplně jedno, zda je stavební pozemek veden v katastru jako zahrada, pole, ostatní plocha, anebo cokoli jiného. Pokud je komunikace vedena v územním plánu jako veřejně prospěšná stavba, existuje jako krajní možnost institut vyvlastnění.

LB Lenka Boháčová @lenka.bohacova před 8 roky

Dobrý den, děkuji za vaše komentáře. V územním plánu je navržena cesta přes pozemky sousedů, kteří souhlasí s tím, že si ploty posunou o 4 metry. Ale v územním plánu po nás město žádá abychom si ploty posunuli o 8 metrů protože zde musíme mít tzv. veřejné prostranství. To jsou ty 2,5 zatravněné pásy z každé stany cesty. Náklady na stavbu cesty bereme na sebe se sousedy a město se na nich nepodílí. Všechny pozemky jsou v soukromém vlastnictví a in.sítě jsou zde již nachystány (to si stávající majitelé pozemku zařizovali sami) Tato územní studie je schválená městem a nevím, proč nám není umožněno postavit cestu bez veřejného prostranství - tedy jen cestu bez zelených pásů. Má město vůbec pravomoc nám diktovat, jakou cestu si na svých pozemcích musíme postavit? I když je tato územní studie schválená? Předem vám děkuji za vaše rady

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva před 8 roky

LB Lenka Boháčová @lenka.bohacovaDobrý den. Tak do toho nevidím, čili nevím.
S pozdravem Laďa

PŠ Pavel Šrom @pavel.srom383 před 8 roky

Pokud chcete stavět RD nebo stavbu pro rekreaci, tak k takové stavbě musí vést zpevněná pozemní komunikace široká nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby. Pokud to tak není, musíte komunikaci postavit. U RD musíte mít parkovací stání. Pokud je jediný příjezd k vašemu pozemku dle územního plánu přes zaplocené zahrady sousedů a oni s tím nesouhlasí, je situace v dohledné době neřešitelná. SÚ vám stavbu nepovolí.

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva před 8 roky

PŠ Pavel Šrom @pavel.srom383Dobrý den. Já bych řekl, že pokud je pozemek vedený jako stavební parcela, tak je povinnost obce tam vybudovat veškeré inženýrské sítě. Pokud to ale není stavební parcela, tak se dá předpokládat, že stavební povolení nebude vydáno.
Nicméně , i když to bude stavební parcela a obec nemá prachy na vybudování sítí ( včetně silnice ), tak stejně nevydají stavební povolení.
S pozdravem Laďa

PP Pan Paroubek @pan.paroubek před 8 roky

Paragraf 22, vyhlášky 501 (http://kyjeok.sweb.cz/zakony/501-2006_Sb…
se odkazuje na veřejné prostranctví. V případě "soukromé" příjezdové cesty, tedy neveřejného prostranctví nemusíte brát zřetel na tento paragraf.
Musíte ale počítat, že v soukromé ulici nebude probíhat komunální úklid a svoz odpadu atd.
Rozhodně doporučuji svěřit tento problém odborníkovy jelikož pokud máte v sousedství plynovod může váš pozemek nebo část pozemku spadat do ochraného pásma a nepostavíte nic.

RZ Radek Zboril @radek.zboril před 4 roky

PP Pan Paroubek @pan.paroubekDobry den,
mel bych dotaz ohledne soukrome prijezdove cesty.
Mam pozemek (40x200), ktery je uzsi stranou kolmo k hlavni komunikaci v obci. Na tomto pozemku musi byt vybudovany ing.site a prijezdova cesta (zamyslena stavba vicero RD, ktere zustanou v rodine...mame vice clenu..;-)). Je mozne aby mi urad uzemniho planovani prikazal vybudovat cestu verejnou a tudiz ji zpristupnit vsem, i kdyz je pozemek cely muj?
Dekuji za info