Znehodnocení pozemku el. vedením

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Znehodnocení pozemku el. vedením

Reklama

PP Palo Palo @palo.palo983 před 5 roky

Zdravim,

hledame pozemek pro stavbu rodinneho domu s vetsi zahradou, nasel jsem pozemek, ktery ma dohromady cca 2500m2 v pekne lokalite, problem u nej ovsem je, ze pres nej vede el. vedeni, i pres ochranne pasmo by byl prostor pro stavbu, ale to co me zajima je, jak moc snizuje el. vedeni cenu pozemku?

Standardni cena za m2 v okoli je cca 600Kč za m2.

Odkaz na nahled pozemku : https://imgur.com/a/EGYRPM5

Jasne, draty vedou stredem pozemku, ale byli jsme se na miste podivat a zase takova hruza to neni, dlouhodobe samozrejme bych nad hlavou mit el vedeni nechtel - lze zazadat o prelozku - tedy presun sloupu tak, aby draty nebyly nad pozemkem, ale je to pomerne dost finacne a casove narocne, ale pokud by byl pozemek za dobrou cenu, dalo by se o prelozce uvazovat.

Diky

Pavel

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

4 odpovědi

Zobrazit všechny reakce

Reklama

DV Daniel Vomacka @daniel.vomacka před 5 roky

Prelozku Vam na 99% nepovoli, souhlas k ni musi dat vsichni majitele okolnich pozemku vcetne tech na kterych stoji sloupy, ktere nesou vedeni. Pochybuji, ze nekdo si necha posunout ochranne pasmo na svuj pozemek. Jinak cena prelozky je cca 150tis za sloup odhadem.
Na druhou stranu, pokud se na pozemek vejde Vam vyhovujici stavba neni vysoke napeti zadna velka hruza. Sam jsem mel pres zahradu vysoke napeti a nijak me to nehandicepovalo a v soucasnosti dcera stavi na podobnem pozemku dum a prochazi ji vysoke napeti pozemkem. Jde o to si pohrat se zahradni architekturou. Koruny Stromu se musi orezavat tak aby byla min 3m od dratu. Pod draty muzete mit kere cca 2-3m vysoke. Na pozemek musite mit vjezdovou branu pro pristup pro pripad havarije.
Cena pozemku by samozrejme mela byt nizsi, odhaduji ze cast zasazena ochrannym pasmem za 50% bezne ceny, zbytek asi v plne cene.
Ochranne pasmo je 7,5m od krajniho dratu coz bude tak 8,5-9m od stredu vedeni. Z mapy neni jiste zda se Vam do leveho horniho rohu vejde Vami vyhovujici stavba. Take pocitejte jeste nutnost stavet 3,5m od sousedniho pozemku pokud Vam soused neda vyjimku na 2m. Z toho Vam vyjde max sire mozne stavby. Osobne bych nesel pod 12-14m volne sire pro stavbu. A tu siri pocitejte v nejuzsim miste kam zasahne stavba samozrejme.

JH Jan Holub @jan.holub485 před 5 roky

Takové pozemky čekají zpravidla jen pro zoufalce. S cenou nikdo dolů moc nepůjde ale pokud přeci to bude sleva ze slevy o cenu přeložky, tak nezapomeňte na rok navíc s papírováním přeložky.
Tj. Nabízí se 600kč/m2 a prodá se za 500kč/m2...
Tj. 300kč/m2 by se dalo uvažovat.

FD Ferdinand Dobrotivý @ferdinand.dobrotivy před 5 roky

Jak moc to snižuje cenu? No nejvíc záleží na tom co se vám podaří usmlouvat. :-))

BS bob svaton @bob.svaton571 před 5 roky

jestli je to 22kV tak tady by slo postavit jedine pokud budou kabely SAX. jinak je pasmo 10m a povoli na vyjimku 7m a to mi uz teda nepripada na stavbu. prelozku vidim urcite 500 tis. cenu bych tipnul tak mezi 120 a 150 za m2