Zakázané povolení stavby

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Zakázané povolení stavby

Reklama

JH Jiří Hanusek @jiri.hanusek před 5 roky

Rád bych se zeptal na jeden velký dotaz.
Roku 2017 jsme koupili pozemek v obci od starosty, který se rozdělil na tři části. Než jsme ho koupili oběhali jsme všechny úřady, kde nám bylo řečeno, že pozemek je v pořádku. Zejména jsme měli obavy z povodňové lokality, tudíž jsme si nechali vyjet papíry od Povodí Odry. Celkově možných stupňů jsou čtyři. (1-4). Před rozdělím jsme byli ve 2, po rozdělení v 1. Zóna 1 hlásá o tom, že je to zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/ záplavy. Poté co v roce 2018 zbývající dva pozemky zakoupili nynější majitelé, jsme začali řešit přípojky k pozemkům (jak papírově, tak i finančně). Mezitím jsme byli opět na stavebním úřadě, kde jsme dostali pokyny pro povolení stavby (4. měsíc 2018). První podmínkou bylo zhotovení příjezdové cesty, která byla společná pro nás tři. Papír s tím šla odevzdat p. sousedka, které bylo řečeno, že na co chceme příjezdovou cestu, když pozemky nejsou stavební od 1.1.2018. Po x různých hovorech, e-mailech, osobních setkání jsme se dozvěděli, že probíhá změna územního plánu, z důvodu záplavové oblasti. Tímto nám zakázali jakékoliv další vyřizování stavby. Uběhl rok a půl, žádný pokrok nejde vidět, hotové plány v nedohlednu. Mezitím jsme zjistili, že další lidé, jenž chtěli stavět, tak jim to na stavebním úřadě zamlčeli a dozvěděli se to až po roce, potom co to slyšeli od nás, jinak by jim to zřejmě neřekli na stavebním úřadě. Mluvili jsme už s krajem, ten se vymlouvá na magistrát v okresním městě a tam zase se vymlouvají na kraj. Stavební úřad ten se vymlouvá na všechny. Nevím, kde dál už řešit. Hodnota pozemku je tím pádem ztracená + daně za koupi + dokumentace ke stavbě.Zda bychom mohli poprosit o radu. Děkujeme všem za názor

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

1 odpověď

Zobrazit všechny reakce

Reklama

TH Tomáš Hluštík @tomas.hlustik584 před 5 roky

Nejsem právník, ale asi bych začal hlavně prudit toho starostu, který vám to prodal. Existuje něco jako pětiletá lhůta na vady prodané nemovitosti.
A hlavně pokud je stále starosta, může v tom udělat zdaleka nejvíc.
Ale je pravdou, že tu vadu ( byť skrytou ), musela ta nemovitost mít už v době prodeje, takže jedině zjistit, že ta změna územního plánu se připravovala už tehdy. Asi o tom nějaké informace už měl, že rychle prodával.
A jako vlastnící pozemků, máte právo se k územnímu plánu vyjadřovat a vznášet připomínky - bylo vám to umožněno?
Zavání mi to trochu zneužitím pravomoci veřejného činitele a pokusem o podvod.
Takové změny se nedělají ze dne na den a iniciátorem je většinou právě obec, tak si dejte jedna a jedna dohromady ....