Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov
Reklama

Rekonstrukce domu

Autor: David Janeček
Datum: 10.09.2020 13:15
uživatel: 133006


Dobrý den,
jsem tu úplně nový, tak se předem omlouvám, že nevím, jak to tu chodí.

Chtěl bych kompletně (střecha, krovy, všechny místnosti) rekonstruovat starší dům z roku 1889 a hledám nějaký manuál nebo kuchařku, jak postupovat.

Děkuji za ochotu poradit.

odpovědět na příspěvek

Příspěvky v této diskusi vyjadřují názory čtenářů. Redakce portálu TZB-info nemůže ovlivnit jejich obsah, ale vyhrazuje si právo je odstraňovat.
Chronologický seznam příspěvků
Lubos Siska11.09.2020 20:48
David Janeček10.09.2020 20:46
Jiří Kubíček10.09.2020 20:44
David Janeček10.09.2020 20:24
Pavel Wolf10.09.2020 20:20
David Janeček10.09.2020 20:10
David Janeček10.09.2020 20:09
Jiří Kubíček10.09.2020 18:51
Lubos Siska10.09.2020 18:47
Milan Kotoucek10.09.2020 14:28
David Janeček10.09.2020 14:22
Milan Kotoucek10.09.2020 13:43
David Janeček10.09.2020 13:26
Milan Kotoucek10.09.2020 13:23

Příspěvky
Autor: Jiří Kubíček
Datum: 10.09.2020 18:51 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 113007
reakce na ...
Dobrý den, jestli přemýšlíte o kompletní rekonstrukci, tak už jste určitě narazil na názor, že je lepší dům zbourat a postavit znovu, případně stavět "na zelené louce". Podobnou rekonstrukcí jsem si prošel, ale nebyl to žádný historicky cenný dům, mohu ale potvrdit, že je lepší stavět nový dům a nemusíte řešit žádné kompromisy a mnoho dalších věcí. Taky se vám může stát, že ta rekonstrukce bude dražší, než nový dům.

Jinak, základ je vyřešit veškerou vlhkost v domě, tedy střecha, okapy a hlavně vodorovnou hydroizolaci zdiva. Potom už můžete s domem dělat cokoli (veškeré sítě, okna, zateplení všech konstrukcí atd.). Kompletní rekonstrukce domu je ale na projekt a taky to bude muset projít stavebním úřadem. Budete ale nejdříve hodně bourat, vyvážet a starat se o podobné záležitosti.

Autor: David Janeček
Datum: 10.09.2020 20:10 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 133006
reakce na ...
Fotogalerie:
Moc děkuji za odpověď. Docela jste mi nasadil brouka do hlavy to nechat shodit a postavit znovu. Pro představu současného stavu domu vkládám fotku.

Autor: Pavel Wolf
Datum: 10.09.2020 20:20 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 126740
reakce na ...
Do starého domu nasypete hromadu peněz, nadřete se, ale vždy to bude starý dům. Trochu bych se bál u té komunikace (dnes jezdí kamiony asi všude) praskání starého zdiva.

Autor: David Janeček
Datum: 10.09.2020 20:24 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 133006
reakce na ...
Po té kominukaci vlevo jezdí hodně aut, odhadem přes den cca každých 10 vteřin auto, kamiony také.

Autor: Jiří Kubíček
Datum: 10.09.2020 20:44 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 113007
reakce na ...
Je to skoro obdoba toho, co jsme rekonstruovali u nás. Jestli vám vyhovuje to místo a nechtěl byste stavět jinde a chcete doopravdy kompletní rekonstrukci se vším všudy (veškeré hydroizolace, tepelné izolace, všechny nové sítě, změny v dispozici domu, nová střecha atd.), tak prakticky 100% bych to zboural a postavil celé nové.

Autor: David Janeček
Datum: 10.09.2020 20:46 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 133006
reakce na ...
Děkuji za názor.

Autor: Lubos Siska
Datum: 10.09.2020 18:47 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 132311
reakce na ...
Dobry den,

dobre by bolo zistit, ci dom nie je pod ochranou pamiatkarov. To by boli potom moznosti rekonstrukcie dost obmedzene.

Autor: David Janeček
Datum: 10.09.2020 20:09 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 133006
reakce na ...
Děkuji za odpověď.
Dům pod památkovou ochranou není.
Zvažoval jsem to, protože zde byla možnost, ale ustoupil jsem od toho i když jsem měl informaci, že by nebyl problém čerpat 500 000 Kč na střechu.

Autor: Lubos Siska
Datum: 11.09.2020 20:48 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 132311
reakce na ...
Zdravim,

strecha moze byt este v dobrom stave, aj ked to tak na prvy pohlad nevyzera. To kolko a co rekonstruovat zavisi predovsetkym na vas a na vasom planovanom rozpocte. "Kompletna rekonstrukcia" sa zrejme nevyplati, ako tu uz bolo pisane.
Mne osobne sa tento typ stavieb paci a asi by som sa snazil jej "ducha" zachovat (nemenit vonkajsi, ani vnutorny tvar domu}. Ale je to vec nazoru.

Autor: Milan Kotoucek
Datum: 10.09.2020 13:23 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 131758
reakce na ...
Pochybuji, že je nějaký takový univerzální manuál, kdybyste ho našel, tak dejte vědět.

Podle mě budete potřebovat odborníka, nebo aspoň osobu se zkušenostmi, která váš dům prohlédne na místě a řekne co je třeba a jak, nebo rovnou zpracuje projekt.

Autor: David Janeček
Datum: 10.09.2020 13:26 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 133006
reakce na ...
Děkuji, měl jsem tam projektanta, který si to prohlédnul. Nyní přišel s tím, že potřebuje provést zaměření současného stavu.

Autor: Milan Kotoucek
Datum: 10.09.2020 13:43 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 131758
reakce na ...
Ano to je užitečná věc, pokud tedy nemáte aktuální dokumentaci k domu, nechte tedy pana projektanta pracovat...

Autor: David Janeček
Datum: 10.09.2020 14:22 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 133006
reakce na ...
Rozumím.

Autor: Milan Kotoucek
Datum: 10.09.2020 14:28 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 131758
reakce na ...
Mohlo by se stát, že vám (ceny hrubým odhadem) 5000 za zaměření a 40000 za projekt bude připadat mnoho, ale to se v těch stovkách tisíc za komplet rekonstrukci krásně ztratí.

odpovědět na původní příspěvek

Přihlášení/odhlášení odběru příspěvků e-mailem:
váš e-mail:
Toto je nemoderovaná diskuse čtenářů portálu TZB-info. Redakce nenese zodpovědnost za obsah příspěvků a vyhrazuje si právo příspěvky odstraňovat.



 
 
Reklama