Požární pásmo přesahuje k sousedovi na pozemek-odvolal se u stavebního řízení

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Požární pásmo přesahuje k sousedovi na pozemek-odvolal se u stavebního řízení

Rubriky:

Požární bezpečnost staveb

Reklama

MK Michal Kadlec @michal.kadlec642 před 10 měsíci

Požární pásmo přesahuje k sousedovi na pozemek-odvolal se u stavebního řízení

Zdravím,konečně bylo zahájeno stavební řízení nicméně volala mně paní ze stavebního úřadu ,že soused podal odvolání jelikož požární pásmo přesahuje na jeho pozemek.Bohužel se sousedem není řeč a souhlas mně odmítl poskytnout.Je nějaká právní možnost jak dále postupovat ,aby stavební řízení mohlo pokračovat?Volal jsem u projektantovi ,řikal že se na to podívá ,že snad existuje protipožární plot nebo snad i jiná protipožární okna...no ale že neví...případně děkuji za rady...

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejlépe hodnocené

LK Libor Kniezek @libor.kniezek

Já bych spíš doporučil řádně vyčinit projektantovi, jak to že naprojektoval stavbu s přesahem na cizí pozemek aniž by…

Nejnovější příspěvky

JN Jarda Nezbeda @jarda.nezbeda

Souhlasím. Ale všichni víme, že ne vždy a všude se postupuje podle zákona. Může to být ovlivněno neschopností,…

před 10 měsíci

LŠ Lubomir Švarc @lubomir.svarc

Byl jsem na ŽP kvůli zalévání stromků z potoka,prozatím mám devět papírů s tím,že musím ještě na povodí Odry. Předpis…

před 10 měsíci

HM Harry Minduton @harry.minduton

Cítím to stejně, ale to pak ten člověk na stavebním úřadě je totální alibista. Měl by mu tedy na rovinu říct, že…

před 10 měsíci

24 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Reklama

MK Michal Kadlec @michal.kadlec642 před 10 měsíci

prý existuje nějaká vyjímka v zákoně.:Z tohoto ustanovení je možné povolit výjimku. Žadatel si musí požádat stavební úřad o povolení
výjimky z ustanovení § 23 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., v platném znění (vyhláška o
obecných požadavcích na využití území).

JN Jarda Nezbeda @jarda.nezbeda před 10 měsíci

MK Michal Kadlec @michal.kadlec642Ano, z tohoto ustanovení je možné udělit výjimku. Na výjimku ale není právní nárok, takže je pouze na uvážení stavebního úřadu, zda ji udělí či nikoliv.
Ovšem uvedené ustanovení se nevztahuje na přesah požárně nebezpečného prostoru. Je to pouze obecné ustanovení, které upravuje případné znemožnění zástavby sousedního pozemku.

JN Jan Němec @jan.nemec744 před 10 měsíci

řešil jsem to před pár lety doma, záleží z čeho stavíte. když jsem se díval do našeho PBŘ, kolem zděné stavby mimo objekt byly nějaké plochy dotčené požárem kolem otvorů, tj- okna a dveře. U dřevěné stavby zahr. domku to bylo kolem celé stavby cca 4m, u dveří dokonce 4,25m.

MK Michal Kadlec @michal.kadlec642 před 10 měsíci

předal jsem to projektantovi,upřímně se sousedovi ani nedivím.Jemu se tam zablokuje část pozemku ,kde by již nemohl stavět nic...je na to snad věcné břemeno na ten pás.Snad půjde postavit větší betonový plot uvidíme nebo speciální okna...dám vědět

HM Harry Minduton @harry.minduton před 10 měsíci

Ještě tak vědět, co to je za stavbu. Zatím jsme se dozvěděli, že vám do toho soused hodil vidle a chcete ho "převálcovat", což si troufám říct, že se vám nepodaří.
Tyhle věci kolem PBŘ jsou hrozný sračky, já se kolikrát divím, co jsou ti požárníci v těch svých stanoviscích "vyplodit" za rozumy, např. požadují zvětšit ochranné pásmo něčeho o 4 m, což dost dobře nelze, jelikož velikost ochranného pásma je daná zákonem - před rokem 1990 se to vesměs řešit nemuselo.
Fakt by mě zajímalo, o kolik se snížily reálně rizika požárů díky tomu, že můžou kibicovat do stavby každé významnější chajdy a zda se to vůbec z makroekonomického hlediska "vyplatí" - jsou defacto jen další zástup ouřadů od nichž potřebuje člověk razítko.

Upraveno autorem před 10 měsíci

JN Jarda Nezbeda @jarda.nezbeda před 10 měsíci

Pokud bylo teprve zahájeno stavební řízení, tak soused ještě nemohl podat odvolání, maximálně podal námitky. To jen pro pořádek.
Co se týká přesahu požárně nebezpečného prostoru na sousední pozemek, tak tam je důležité, jestli zasahuje stavbu nebo jen pozemek. Pokud stavbu, je Vaše stavba nepovolitená. Pokud jen pozemek, tak Vaší stavbu lze se souhlasem sousedů povolit. Ten souhlas ale nelze vynutit, je třeba se domluvit.
Závěr? Váš projektant to podělal. Protože v naprosté většině případů se to dá stavebně technicky vyřešit.

FC Filip Cada @filip.cada před 10 měsíci

Podekujte nasi socialisticke republice za prisnou a stale se zprisnujici legislativu. Mate pozemek, ale nesmite na nem stavet, ergo jsou zestatnovana vase majetkova prava. Kdo je pan? Pan je inkoust na urade s razitkem. V teto situaci osobne doporucuji poradu s advokatem, ktery se vyzna ve stavebnim a spravnim pravu. Cesty, jak se domluvit se sousedem, jsou, ale nechci se zde o nich rozepisovat...

TH Tomáš Hluštík @tomas.hlustik584 před 10 měsíci

Jen letmo jsem kouknul, ale u staveb z nehořlavých materiálů sahá ochranná zóna nejdál u stavebních otvorů ( okna, dveře ), ale pokud máte dodržené zákonné odstupy od hranice pozemku, k sousedovi by zasahovat neměla.
U řadovek se řeší zmenšením okna nebo jeho posunem od kraje pozemku, případně nárožním pilířem nebo sousedé navzájem smluvně.
Jinak je snad možno použít i zděný plot.

"... případě, že před uliční frontou na sebe dále v pásech navazují pozemky příslušných řadovek, lze situaci řešit smluvně mezi sousedy. U odvráceného průčelí do zahrady je lépe postupovat s využitím jedné z výše uvedených možností – zvětšením nárožního pilíře, zmenšení okenního otvoru, vybudování zděného plotu dostatečné výšky s požární odolností, a to vše na řešeném objektu... "

https://www.estav.cz/cz/7028.pozarne-bez…

ESTAV.cz - Požárně bezpečnostní řešení…

Běžný rodinný dům je zpravidla jedním požárním úsekem, jak jsme si řekli v minulém článku . Odstupové vzdálenosti domu od okraje pozemku či sousedních objektů určuje výška objektu, velikosti a…